Gói 50 nghìn tỷ được kỳ vọng sẽ hồi sinh những dự án chậm tiến độ. Ảnh: Thanh Thịnh. Sau buổi giới thiệu hoành tráng vào cuối tháng 3 tại Tp.HCM, hôm 17/4 gói tín dụng 50 nghìn tỷ đã được ra mắt tại Hà Nội và có kế hoạch giới thiệu tại Đà Nẵng vào tháng 5 tới. Về bản tính, gói 50 nghìn tỷ không phải là gói tương trợ thị trường bất động sản mà là gói tín dụng thương nghiệp của các ngân hàng liên kết với lại với nhau với mô hình 4 nhà là chủ đầu tư - nhà thầu - nhà cung ứng nguyên liệu xây dựng - nhà băng. Thông tin từ ban tổ chức cho biết, bây giờ đã có 8 ngân hàng đăng ký với Vụ Tín dụng NHNN tham dự chương trình liên kết 4 nhà là ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam BIDV, NH Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam AgriBank, NH TMCP Ngoại thương Việt nam Vietcombank, NH TMCP Công thương Việt nam Vietinbank, nhà băng Nhà đồng bằng sông Cửu Long MHBank, ngân hàng Xâydịch vụ kế toán thuế trọn góidựng Việt Nam - VNCB, nhà băng SHBank, nhà băng Bưu điện Liên Việt. Theo ngân hàng Xây dựng (VNCB), mục tiêu của gói kết liên này nhằm khơi thông hàng hóa nguyên liệu xây dựng phê chuẩn hình thức trả chậm và đối trừ, đồng thời hỗ trợ doanh nghiệp tiếp cận tín dụng mới khi còn có các khoản vay cũ. Theo đó, liên minh giữa các nhà băng sẽ xem xét cho các doanh nghiệp vay vốn dựa trên cơ sở khoanh nợ cũ và vay nợ mới tại một nhà băng khác để thực hành dự án mới phải dự án đó thật sự tốt. Đánh giá về hiệu quả của gói tín dụng 50 nghìn tỷ đồng, chuyên gia Nguyễn Trí Hiếu cho rằng, chương trình 50 nghìn tỷ đồng đã thiết kế một cơ chế hợp lý để kết nối hai khâu hàng hóa và tiền tệ, khai thông những điểm mạch máu của hàng hóa và tiền tệ và chung cuộc là kiểm soát được dòng tiền và giúp hoàn thành các sản phẩm bất động sản cũng như giúp tiêu thụ những sản phẩm này duyệt y những chương trình tín dụng của các ngân hàng tham gia chương trình. Còndịch vụ quyết toán thuế tại hà nộitheo Nguyên Phó chủ tịch ủy ban Giám sát tài chính Quốc gia, TS Lê Xuân Nghĩa, mô hình liên kết 4 nhà sẽ khắc phục được tình trạng bấy lâu là nhà thầu sau khi làm xong không có tiền để tính sổ cho các nhà cung cấp vật liệu, tiền nhân công, dẫn đến cả 3 nhà: chủ đầu tư, nhà thầu, nhà cung ứng đều nợ nhà băng và nguy cơ dẫn đến nợ xấu rất cao. Nhận định gói tín dụng 50 nghìn tỷ sẽ xúc tiến người ta vay tiền để mua và sang sửa nhà, từ đó kích cầu bất động sản, đây là một tín hiệu tốt cho thị trường bất động sản, song lãnh đạo một doanh nghiệp tại Tp.HCM (không tiện nêu tên) lại lo ngại mô hình liên kết 4 nhà sẽ rất khó khả thi. Vị lãnh đạo này lập luận “Mỗi chủ đầu tư, mỗi nhà thầu đều có nhà cung cấp riêng và họ có những hình thức về giá cả cũng nhưng tính sổ riêng trong hệ thống của họ. Bên cạnh đó nhà cung cấp mới chưa chắc đã đáp ứng được yêu cầu cũng như chất lượng kỹ thuật của nhà đầu tư và chủ đầu tư dự án đó. Ngoại trừ những doanh nghiệp nằm trong chuỗi liên kết thì họ sử dụng dịch vụ của họ”. Ông Nguyễn Văn Đực, Phódịch vụ kế toángiám đốc công ty địa ốc Đất Lành cho rằng, liên kết 4 nhà là một kết liên “cộng sinh”, 4 nhà cùng nhau hợp tác, vượt qua thời đoạn khó khăn, giúp vực dậy dự án thay vì nằm chờ chết như hiện nay. Tuy nhiên liên kết này phải dựa trên nền móng ích lợi cả nhóm kết liên, mỗi “nhà” đều phải tiết chế lợi. Của mình vì 3 cộng sự còn lại, nếu chỉ chằm chằm vào lợi ích của mình thì liên kết sẽ thất bại “theo cách 1 vì 3 chứ không phải 3 vì 1”. Không chỉ lo ngại về hiệu quả của gói 50 nghìn tỷ này mà nhiều chuyên gia cũng nghi về động cơ của nhóm tổ chức. Tập đoàn Thiên Thanh hiện giờ là cổ đông lớn của nhà băng Xây dựng. Như vậy, việc kết liên giữa đơn vị khó đảm bảo sự công bằng đối với những mắt xích còn lại trong chuỗi liên kết này. Nhà thầu muốn vay được tiền thì phải mua nguyên vật liệu do Thiên Thành cung cấp như vậy những doanh nghiệp cùng ngành sẽ chịu thiệt hại. Những lo ngại không chỉ dừng lại ở đó, vấn đề lớn nhất của bất động sản bây giờ vẫn là vấn đề đầu ra. Giá nhà vẫn quá cao so với thu nhập của đa số người có nhu cầu nhà thật sực. Thành ra, gói này chỉ xem như là một liều thuốc kích thích nhẹ nhưng nếu nó bị lạm dụng có thể gây ra hậu quả nặng nề cho nền kinh tế lẫn thị trường bất động sản. Thanh Thịnh Mọi thông báo bài vở hoặc quan điểm đóng góp cũng như thắc mắc hệ trọng đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.Vn ; Đường dây nóng: 0942.825.711. |
Coppyright © Công Ty Tư Vấn Quản Lý Thuế Hà Nội
Top